お家(マンション)購入&入居まで?の道程

@プロローグ   2005/08/28〜
A資料請求〜登録申込み〜正式契約   2009/04/05〜
Bオプション選定〜駐車場抽選   2009/06/28〜
C資金計画(ローン追加申込み)〜家具購入   2010/01/09〜
D引越費用見積り〜入居説明会〜引越し前夜   2010/02/11〜
E入居〜2ヶ月点検(補修)〜年末大掃除   2010/03/26〜
F確定申告〜1年点検〜   2011/02/06〜
 
日付 経過
2010/01/09
(土)
◆資金計画の確認書と今後のスケジュールを受領

入居に向けた具体的なスケジュールの案内と、資金計画の確認が届いた。

 ・入居説明会 2月中旬
 ・内覧会 3月上旬〜中旬
 ・残金の支払い 3月23日まで
 ・鍵の引渡し 3月26日予定


とのことである。

引越日は幹事となる運送会社が調整するとのことで、26日(金)として希望日・時間帯を
記入し、翌日、資金計画書と引越し希望書をそれぞれの会社へ返送した。

2010/01/11
(火)
◆家具見学

嫁の希望により、最寄りのホームセンターへ家具の見学に行く。
この日は購入では無く、おおよその金額を確認することが目的である。

まずは一軒目のニトリ。
結構売り場も広く、あれこれ確認することができた。



そして2軒目のツーワンスタイル(いわゆるナフコ)
この店舗は、ちょっと売り場が狭く、いまいちの品揃えである。

2010/01/16
(土)
◆販売提携会社の担当者から入電

資金計画書の内容を見て、販売提携会社の担当者から入電があった。
内容は、「未確定ではありますが、フラット35を利用する場合は、26日の引越しは難しいかも」
とのことである。どうやら住宅金融会社からの入金日が関係するらしい。

ともあれ「再度確認して連絡します」とのことなので吉報を待つことにする。
2010/01/17
(日)
◆現地見学

工事の進み具合を確認するため現地訪問。
この時点で、2〜7階までの内外装工事が進んでいる模様である。

この日、一部の足場やシートが外され、駐輪場ほかの内部が見えていた。

2010/01/20
(水)
◆住宅ローン申込み、その2

試算した結果、去年申し込んだ財形転貸融資だけでは足りず、フラット35でも借り入れを
行うこととなり、急ぎ申込書を記入する。



平日しか窓口が開いていないので、本日、二人で有給休暇を取得し、まず区役所へ。
提出書類として、過去2年分の「住民税納税証明書」を取得した。



その後、区役所近くの住宅金融会社へ行き、とりあえず申込みは完了。
準備が悪い嫁は、本人確認用の免許証の控すら用意しておらず、担当者にコピーさせる
などご迷惑をおかけしてしまった。。。

ちなみに、手数料は、同じ会社で財形転貸融資を借り受けるため、半額の21,000円で、
利率は実行時(3月)の率が適用となるとのことであった。

だが、融資実行には「検査済証」や「適合証明書」とやらが必要とのこと。
3月26日の入居を実現するためには、まだまだ難関が・・・。

帰宅後、販売提携会社の担当者の携帯電話へ電話。
留守電に吹き込むと夕方になって電話が入った。
どうも、今日はお休みの日だったらしい。。。

住宅金融会社の条件などを伝えると、「こちらからも確認しますが、今度の土曜日にお話し
できますか?」とのことなので、土曜日11時に担当者が居るモデルルームへ行くことにした。
2010/01/21
(木)
◆インテリア販売会案内状・変更通知書・火災保険見積書を受領

郵便が2通届く。

1通は売主からで、中身は30日・31日に開催される「インテリア販売会」の案内。
暇なら行くかも。



もう1通は、昨日訪問した住宅金融会社からで、中身は、「住宅ローンの変更申込書」と
「火災保険の見積書」である。

当初申し込んでいなかったフラット35が追加になったため、「変更通知書」が必要とのこと。
また、火災保険はフラット35での契約が優先されるため、改めて申し込みが必要となった。

ただ、「火災保険の見積書」には内容に誤りがあった模様で、「訂正した見積書を本日郵送
した。」と嫁の携帯へ電話があった。

2010/01/22
(金)
◆火災保険見積書を受領

昨日連絡が入った「火災保険の見積書」の訂正版が届く。
・・・金額が上がっていた・・・。(ーー;)

2010/01/23
(土)
◆入居前の支払い等に関する打ち合わせ

20日に依頼があり、フラット35を利用することによる影響について説明を受けに行く。

場所は、福岡市南区多賀にある、別のマンションのモデルルーム。
同じくらいの3月に入居開始のようであるが、こちらはまだ空きが目立つ。
改めて、「我が家は良い物件を買ったのかな〜」と感じた。

色々説明を受け、色々説明して、何とか26日入居の目処がたった。
けど、これから資金の調達とかが大変だ。。。

と、帰宅後に販売提携会社の担当者から入電。
もう一度資金の詳細確認があり、また、「たぶん当マンションへの住民票の最初の異動に
なるので、役所へ同行させて欲しい」と依頼があった。

2010/01/24
(日)
◆現地見学

工事の進み具合を確認するため現地訪問。
この時点で、1〜7階までの内装工事や北側足場のタイル貼りが進んでいる模様である。

この日、南・西側の足場やシートが外され、ほぼ建物の全景が見えてきた。
今週には、北側の足場やシートも外される模様で、次回訪問が楽しみである。

夕刻、販売提携会社から電話が入る。
「とある件を住宅金融会社へ確認して欲しい」とのこと。
明日電話して、結果を伝える旨約束した。
2010/01/25
(月)
◆住宅金融会社へ電話

販売提携会社から依頼されたので、住宅金融会社へ電話する。
結果、ノープロブレムのようである。

その旨、販売提携会社へ連絡した。
2010/01/30
(土)
◆家具見学、そして入居説明会・内覧会などの案内を受領

嫁の希望により、ホームセンターなどへ家具の見学に行く。

元モデルルームの横を通り、まずは太陽家具・・・値段高すぎでスルーします。。。



続いてツーワンスタイル(いわゆるナフコ)の空港店。
ここは売り場面積も広いので期待して行ったが、嫁の希望に叶う商品は見つからなかった。



帰宅したら郵便が届いていた。
中身は、「入居説明会・内覧会等および今後のスケジュールのご案内」

 ・入居説明会 2月11日(木・祝) 16:00〜
 ・内覧会    3月7日(日) 15:00〜


実は23日の打ち合わせの席で、それぞれこちらの希望の日時を伝えていた。
結果、その通りになっていた。



そして、「諸手続きのご案内」である。
入居説明会の時に、(管理費などの)「口座振替依頼書」や、「駐車場使用契約書」などを
提出する必要がある模様である。

2010/01/31
(日)
◆現地見学と家具見学

工事の進み具合を確認するため現地訪問。
この時点で、1〜7階までの内装工事や北側足場のタイル貼り・吹付け塗装工事が進んで
いる模様である。

この日、北側の足場やシートはほぼ解体されていたが、残念ながら我が家のところ(列?)
だけまだであった。。。
今週にはすべての仮囲いも外されるようなので、やっと今度の週末には我が家の北面と
対面できそうである。




続いて筑紫野市にあるホームセンター「サコダ」へ。
ここは売り場面積も広いので期待して行ったが、100万円超の絨毯が目の保養になった
ものの、ここでも嫁の希望に叶う商品は見つからなかった。

また、そのすぐ近くのツーワンスタイル(いわゆるナフコ)にも寄ったが、ここも無駄足で
あった。

2010/02/01
(月)
◆火災保険申込書が返送

フラット35を併用することになったため、当初申し込んだ住宅ローンに付随する火災保険
は不要(フラット35に付随する保険が優先)となったため、その時記入・提出した「申込書
作成依頼書」が返送された。

2010/02/04
(木)
◆融資内容変更通知書を受領

フラット35を併用することになったため、当初申し込んだ住宅ローンに対する「抵当権順位
(1位→2位)」および「保険種類(特約火災→一般保険)」が変わった旨の通知書が届いた。

2010/02/05
(金)
◆融資実行関係書類を受領

「財形転貸融資」と「フラット35」に関する融資実行書類が届く。
これらの書類に記入し、「フラット35」の融資手数料21,000円を振り込み、近々入手予定
の関係書類を添付して提出すれば、立派な借金王になる、嫁が。(笑)

2010/02/06
(土)
◆家具見学(一部注文、その他見積り)

ホームセンターへ家具の見学に行く。

まずは、ニトリ博多店。ここは、今我が家が使っているソファーとかを購入した店舗なので
それなりに期待して行ったのだが、ちょっと残念な結果となった。



続いて、自宅から一番最寄にあるツーワンスタイル(いわゆるナフコ)へ。
売り場面積も狭く、「灯台下暗し、なんてね。」と会話しつつも、さほど期待はせず入店。

しかし!侮れなかった博多店!!

商品陳列は少ないものの、厳選されているせいか、良い商品が目立つ。
そして、何より、売り場の担当者が親切・丁寧で商品知識も豊富。
ということで、ほぼ全商品をここで購入予定となりました。

予算をちょっと(かなり?)オーバーするものもありましたが、説明してくれた担当者(実は
課長さん)の人柄に惚れて、一番目の購入者という言葉に揺れて、チト高価なダイニング
テーブルは注文を入れ、その他は見積書を作成してもらいました。

 ・ダイニングテーブル 約15万円
 ・食器棚         約18万円
 ・ベッド×2       約5万円
 ・チェスト×2      約7万円
 ・本棚×2        約4万円


合計すると、約50万円ともなる買い物です。
サイズなどが決まって注文した時に、「トータル割引」してもらえるよう店長の承認をもらって
くれました。

2010/02/07
(日)
◆現地見学

工事の進み具合を確認するため現地訪問。
(・・・「ご近所の皆さまへ」の看板を撮っておらず進捗状況は不明・・・)

先週は残念ながら我が家の列は囲いがとれていませんでしたが、
今日は・・・見えました!

3月5日から始まる内覧会に向け、頑張って仕上げてください!(笑)

2010/02/08
(月)
◆住宅共済送金のご案内を受領

嫁が、こつこつと23年4ヶ月貯めてきた住宅購入資金用の貯蓄を引き出しした。
利息は約25万円・・・1年1万円・・・高利で予想額より2万円資金アップです♪

 
そして入居説明会へ♪